La principal subida ha sido, en el precio del suelo; Esta subida, principalmente ha sido provocada por la especulación de pequeños “inversores” que con pequeñas reservas, han hecho su agosto, con beneficios de más de un 100% en tan solo unos pocos meses.

Esto ha  provocando que parcelas que se vendieron  a 27.000 €  se hayan vendido en poco tiempo en más de 120.000 €.  (No les voy a contar nada que Vds. no sepan ya.)

¿Quien no conoce a alguien que haya "reservado" una casa una casa a 17 o 18 millones de las antiguas pesetas y al dia siguiente quisiese revenderla 5 o 6 más cara?  

Hoy, dicen que esta cayendo el precio, pero más bien se esta reajustando a la realidad.

 
Si una persona que compro hace 5 años una parcela a 27.000 €, le aplicase una subida del  10%  anual, cada año esta parcela costaría 2.700 € más.  Es decir aproximadamente 13.500 € de más, o sea 27.000 € + 13.500 € = 40.500 €.  No 120.000 €  

Aunque en este supuesto su propietario bajase 80.000 € el precio de la parcela,  obtendría una excelente rentabilidad.

Esta especulación lógicamente ha provocado la subida del precio de la vivienda, y aunque parezca mentira, esta subida, en Montellano, ha sido muy baja si la comparamos con la del resto de España.

En Montellano, durante un tiempo y mientras dure la crisis financiera, las ventas de viviendas y terrenos se ralentizará, y los precios seguramente  bajarán en aquellas propiedades con precios especulativos, adaptándose a la realidad actual.

Opinión.